婚前房产离婚时过户给对方需要哪些手续？-买房

共1个回答

尤龙工作室丨Lv 0

婚前房产在离婚时过户给对方，需明确房产归属及双方协商意愿。若房产登记在一方名下且无争议，双方可签订离婚协议约定房产归属，并持协议到不动产登记中心办理过户手续。需准备身份证、离婚证或法院判决书、房产证等材料，按规定缴纳契税、个人所得税等费用。若房产涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，通常需还清贷款解除抵押后才能过户。若双方对房产分割存在争议，需通过诉讼由法院判决，再凭生效法律文书办理过户。过户流程各地略有差异，建议提前咨询当地登记部门具体要求。涉及税费计算时，可提供离婚协议等证明文件，部分情况可能享受税收优惠。整个过程需确保材料真实合法，避免后续纠纷。（注：具体操作需结合实际情况，必要时建议咨询专业机构。）- AI整理生成 -

+1 2025-12-05 北京市举报