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共1个回答
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ask7167907865 丨Lv 2
房产继承分配需要结合法定继承和遗嘱继承两种情况来看。如果被继承人生前留有合法有效的遗嘱，原则上按照遗嘱内容执行。没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序处理，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们一般享有均等份额。存在特殊情况时，比如继承人中有生活困难或缺乏劳动能力的，可以适当多分。继承人协商一致的情况下，也可以不均等分配。对于夫妻共同房产，需要先分割出配偶的一半份额，剩余部分才作为遗产进行分配。如果是农村宅基地房屋，还要注意宅基地使用权不能继承的特性，只能对地上建筑物进行分割。实际操作中，建议所有继承人先通过协商达成一致，协商不成的可以通过调解或诉讼途径解决。办理继承手续时需要准备死亡证明、亲属关系证明等材料，到不动产登记机构办理过户登记。- AI整理生成 - -
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