私生子（非婚生子女）的抚养问题与离婚财产分割属于两个独立的法律关系。根据相关规定，非婚生子女与婚生子女享有同等权利，父母对其均有抚养义务，但这不直接影响夫妻共同财产的分割比例。离婚时财产分割主要考虑夫妻共同财产的界定、双方贡献、过错情形等因素，而非子女身份。若一方需承担非婚生子女抚养费，可能从其个人财产中支付，或通过协商调整分割比例，但法院不会仅因存在非婚生子女而改变财产分割原则。建议通过协商或诉讼明确抚养费与财产分割的具体安排。 问题：房产证上加名字需要哪些手续？ 回答： 在房产证上增加共有人需双方共同申请，并携带身份证明、原产权证、婚姻证明等材料至不动产登记中心办理。若房产存在贷款，需先取得银行同意并办理解押或变更抵押手续。加名可能涉及契税、印花税等费用，具体因房屋性质（如商品房、房改房）和关系类型（夫妻、亲属等）而异。夫妻间加名通常免征契税，但非夫妻关系需按份额缴纳相应税费。办理前建议咨询当地登记部门确认流程与费用。 问题：婚前买房婚后共同还贷，离婚时如何分割？ 回答： 此类房产归属需结合购房时间、出资比例及还贷情况综合判断。若婚前一方全款购房且登记于个人名下，原则上属个人财产；若婚后共同还贷，离婚时需对还贷及增值部分予以补偿。补偿金额通常按共同还贷本息占总购房成本的比例，乘以离婚时房产市场价值计算。若房产登记为夫妻双方名下，则可能视为共同财产。具体分割需协商或诉讼解决，建议保留还贷凭证以备举证。 问题：二手房交易中发现房屋漏水能退房吗？ 回答： 二手房漏水问题需根据合同约定及实际情况处理。若卖方故意隐瞒漏水瑕疵，买方有权要求赔偿或解除合同；若合同未明确约定或买方未尽审慎查验义务，可能需自行承担部分责任。建议交易前委托专业机构验房，并在合同中明确质量瑕疵条款。发现问题后，可先协商维修或补偿，协商不成再通过法律途径主张权利。退房需证明漏水严重影响居住使用或卖方存在重大违约，否则可能难以支持。- AI整理生成 -