夫妻离婚时的财产分割问题需要结合实际情况处理。若双方对房产归属存在争议，建议先明确该房产的购买时间、出资比例及登记情况。婚前购买的房产原则上归登记方所有，婚后共同还贷部分需协商补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。协商是解决纠纷的首选方式。双方可就房产分割达成协议，比如一方获得产权并向另一方支付补偿款，或约定共同出售后分配售房款。若协商不成，可向调解组织申请调解，由第三方协助双方达成一致意见。调解无效的情况下，可依法向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、出资贡献、居住需求等因素作出判决。需要注意的是，若房产涉及父母出资等特殊情况，需提供相应凭证，法院会根据相关规定认定出资性质。处理过程中应注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。对于存在按揭的房产，还需与贷款银行协商变更还款人事宜。无论采用哪种解决方式，都应以书面形式固定协议内容，避免后续纠纷。- AI整理生成 -