婚前赠与女方的房产算夫妻共同财产吗？-买房

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yinyue6 丨Lv 4

婚前赠与女方的房产是否属于夫妻共同财产，关键要看房产登记情况和赠与行为的性质。如果赠与发生在婚前，且房产明确登记在女方个人名下，通常视为女方的婚前个人财产。婚后这部分房产不会自动转化为夫妻共同财产，除非双方另有书面约定。根据相关规定，婚前一方接受赠与所得的财产，若赠与人明确表示只归受赠人一方所有，则属于个人财产。实际操作中需要注意保留赠与协议、付款凭证等证据，证明该房产确属婚前个人财产。若婚后夫妻共同偿还贷款或对房产进行重大修缮，增值部分可能需要协商处理。房产登记具有公示效力，建议在产权证上注明"单独所有"字样。若发生争议，法院一般会结合购房资金来源、产权登记情况、赠与人的真实意思表示等因素综合判断。为避免纠纷，建议通过书面形式明确赠与对象和财产归属。- AI整理生成 -

+1 2025-12-05 北京市举报