二婚夫妻婚前财产与婚后购房如何分配？-买房

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ask1604962952 丨Lv 1

二婚夫妻的婚前财产与婚后购房分配问题需要从财产性质和产权登记两方面来看。婚前个人财产不会因婚姻关系自动转化为共同财产，这部分房产仍归原所有人。婚后购房若使用夫妻共同资金，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产。产权登记方式会影响房产归属。若婚后购房登记为按份共有，则按登记比例分配；若登记为共同共有，离婚时通常平均分割。如果购房款部分来自婚前个人财产，需保留转账凭证等证据，离婚时可主张对该部分款项的返还或折算。对于父母出资购房的情况，若在婚后且未明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。建议夫妻双方通过书面协议明确购房资金来源和产权比例，避免日后纠纷。实际操作中，法院会综合考虑出资情况、还贷贡献、婚姻存续期等因素进行裁量。- AI整理生成 -

+1 2025-12-05 北京市举报