写字楼产权分割纠纷通常涉及共有产权人之间的权益分配问题。处理这类纠纷需要结合实际情况，从以下几个方面入手：共有产权人应优先通过协商方式解决分歧。可以邀请第三方专业机构对房产价值进行评估，根据评估结果商定分割方案。若各方对分割方式达成一致，可签订书面协议并办理产权变更登记手续。协商不成的情况下，相关权利人可向当地调解组织申请调解。调解过程中需提供产权证明、购房合同等材料，由调解员协助厘清各方权益比例。调解成功的，可形成具有法律效力的调解文书。若调解仍未解决争议，权利人有权向人民法院提起诉讼。诉讼中需重点准备产权凭证、出资证明等证据材料。法院将根据相关规定，结合各方出资比例、使用情况等因素作出判决。值得注意的是，产权分割可能涉及税费问题，建议提前咨询专业机构。对于按份共有的写字楼，权利人可要求分割属于自己的产权份额；共同共有的则需要先明确各自份额。无论采用实物分割还是折价补偿方式，都应当遵循公平合理原则。实际操作中还要考虑写字楼的实际使用功能是否适合分割，避免影响物业价值。- AI整理生成 -