父母的房产能过户给配偶吗？-买房

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ask8076462445 丨Lv 1

父母的房产过户给配偶在法律上是可行的，但需要区分具体情况。若父母健在，需通过买卖或赠与方式办理过户手续，需缴纳相应税费。买卖方式需按市场评估价交税，赠与方式则需缴纳契税等费用。若父母已去世，配偶作为法定继承人之一，需与其他继承人协商一致后方可办理继承过户。房产过户涉及较多法律程序，建议提前了解当地政策。不同地区的税费标准可能存在差异，比如契税税率可能因房屋面积、性质不同而变化。办理过程中需要准备身份证、房产证、婚姻证明等材料，并到不动产登记中心提交申请。值得注意的是，若房产存在抵押或查封情况，需先解除限制才能办理过户。对于婚后共同还贷的房产，即使登记在父母名下，配偶也可能享有部分权益。实际操作中建议咨询专业人士，确保流程合规。- AI整理生成 -

+1 2025-12-05 北京市举报