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共1个回答
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ask6049247964 丨Lv 1
关于异地房产分割问题，实际操作中需考虑管辖权和执行效率。若房产位于夫妻户籍所在地之外，通常需向房产所在地法院提起诉讼，因不动产纠纷适用专属管辖原则。建议提前收集购房合同、产权证、还款记录等核心证据，若涉及还贷部分，需准备银行流水以证明共同还贷比例。对于业主生活相关咨询，物业费缴纳标准通常由物业服务合同约定，需参照当地指导价。若对服务质量有异议，可向业主委员会反映并要求物业整改，必要时可留存影像证据。房屋维修基金使用需经双三分之二业主同意，具体流程可咨询属地住建部门。其他常见问题中，二手房交易需特别注意资金监管。买方应将首付款存入第三方监管账户，待过户完成后再划转卖方，此举能有效规避"一房二卖"风险。若发现房屋存在漏水等隐蔽瑕疵，需在验收时书面记录，卖方故意隐瞒的需承担修复责任。- AI整理生成 - -
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