抵押房产如何申请财产保全？需要注意哪些事项？-买房

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ask5318902211 丨Lv 1

抵押房产申请财产保全需结合债权债务关系依法操作。若因债务纠纷需防止对方转移财产，可向法院提交书面申请，并提供担保（如保证金或担保函）。法院审查通过后会出具裁定书，房产登记部门将根据裁定书对抵押房产进行查封登记。注意事项包括：一是保全申请需在起诉前或诉讼过程中提出，超过时效可能无法受理；二是担保物的价值通常需与保全标的相当，现金担保比例一般为30%；三是保全错误可能需赔偿对方损失，建议提前评估胜诉可能性。若涉及共有房产，需注意其他产权人的权益，避免引发额外纠纷。实际操作中，不同地区法院对材料要求可能略有差异，建议提前咨询当地相关部门。保全期间不影响房产正常居住，但禁止买卖、过户等处分行为。债务结清后应及时申请解除保全，避免影响房产后续交易。- AI整理生成 -

+1 2025-12-05 北京市举报