离婚时配偶能分到父母名下的房产和土地吗？-买房

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ask693985797 丨Lv 2

关于离婚时配偶能否分割父母名下房产和土地的问题，需要从权属性质和法律关系两个维度来分析。父母名下的房产和土地原则上属于父母的个人财产，不因子女婚姻关系而自动转化为夫妻共同财产。若房产和土地登记在父母名下且无其他约定，子女的配偶在离婚时通常无权要求分割。对于房产证加名或赠与的情况，需注意区分不同情形。若父母明确将房产部分份额赠与子女及其配偶，并完成产权变更登记，则该部分可能被视为夫妻共同财产。但若仅有口头承诺或未办理正式过户手续，法律上仍难以认定为共同财产。涉及农村宅基地等特殊性质土地时，还需结合集体土地管理政策综合判断。实际操作中，关键要看财产流转是否完成法律认可的公示程序。通过买卖、赠与等方式发生物权变动的，需要完备的书面协议和登记手续。建议妥善保管购房款支付凭证、赠与协议等原始证据，必要时可依据相关规定主张权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-05 北京市举报