夫妻卖房后离婚涉及财产分割问题，需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，卖房所得款项原则上应平均分配，除非双方另有书面约定。若房产登记在一方名下，但购房资金来源于共同财产或婚后共同还贷，另一方仍有权主张分割相应份额。 卖房过程中需注意共同签字问题。根据相关规定，处置共有房产通常需夫妻双方签字确认，否则可能影响交易效力。若一方擅自卖房，另一方有权追责，但善意第三方购买且已完成过户的情况除外。 离婚时若对卖房款分配存在争议，可协商解决；协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续期长短等因素作出裁决。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料以备举证。 需提醒的是，若卖房款已与其它财产混同（如用于投资、还债等），分割时可能需审计厘清资金流向。为避免纠纷，双方可在离婚协议中明确约定款项分配方式。- AI整理生成 -