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共1个回答
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lasetubin 丨Lv 0
拆迁补偿标准主要依据房屋性质、面积、区位等因素综合确定。补偿方式通常分为货币补偿和产权调换两种，被拆迁人可自主选择。货币补偿金额参照周边类似房地产市场价格评估确定，产权调换则按"拆一还一"原则执行，确保安置房面积不低于原住房面积。实践中常出现争议的是无证房产的补偿问题。对于历史形成的无证建筑，若符合相关规定可给予适当补偿，但新建违建一般不予补偿。房屋用途认定也很关键，住宅改商用需提供合法经营证明才能获得相应补偿。遇到补偿标准明显偏低的情况，建议要求拆迁方出具详细的评估报告。若对评估结果有异议，可在规定期限内申请复核。拆迁过程中务必留存房屋证件、评估报告、协商记录等材料，这些是后续维权的重要依据。拆迁纠纷协商不成时，可向房屋征收部门申请协调，协调无果再依法提起复议或诉讼。要注意的是，对补偿协议条款有疑问时切勿轻易签字，必要时可咨询专业人士把关。 -
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