关于您因未按时收房导致三年后才去交房,这三年物业费是否需要缴纳的问题,首先需要明确物业费缴纳的核心依据。一般情况下,若您已收到开发商的收房通知且房屋已具备交付条件,即使您未实际办理收房手续,物业费仍可能需要从通知收房的合理期限届满后开始缴纳。如果或若存在开发商的通知收房行为合法有效,且房屋已达到法定或合同约定的交付标准:此时,您未按时收房属于个人原因,根据相关规定和司法实践,物业费通常从开发商通知的收房期限届满之日起计算,您需要承担这三年的物业费。如果或若存在房屋本身不具备交付条件,例如未通过竣工验收等法定交付要件:即使开发商通知收房,您有权拒绝收房,在此情况下,物业费应由开发商承担,您无需缴纳这三年的物业费。如果或若存在物业服务合同中对未收房情况下的物业费缴纳有特别约定:例如合同明确约定“业主未收房期间物业费由开发商承担”或“自实际收房之日起计算物业费”,则应优先按照合同约定执行。关于您因未按时收房导致三年后才去交房,这三年物业费是否需要缴纳的问题,首先需要明确物业费缴纳的核心依据。一般情况下,若您已收到开发商的收房通知且房屋已具备交付条件,即使您未实际办理收房手续,物业费仍可能需要从通知收房的合理期限届满后开始缴纳。如果或若存在开发商的通知收房行为合法有效,且房屋已达到法定或合同约定的交付标准:此时,您未按时收房属于个人原因,根据相关规定和司法实践,物业费通常从开发商通知的收房期限届满之日起计算,您需要承担这三年的物业费。如果或若存在房屋本身不具备交付条件,例如未通过竣工验收等法定交付要件:即使开发商通知收房,您有权拒绝收房,在此情况下,物业费应由开发商承担,您无需缴纳这三年的物业费。如果或若存在物业服务合同中对未收房情况下的物业费缴纳有特别约定:例如合同明确约定“业主未收房期间物业费由开发商承担”或“自实际收房之日起计算物业费”,则应优先按照合同约定执行。