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违约金 房屋买卖 房屋

共1个回答
  • ask7417631291 丨Lv 2
    房屋买卖合同中违约金计算主要依据双方约定和实际损失情况。如果合同中有明确约定违约金比例或金额，原则上按照约定执行，但过高或过低时法院可酌情调整。根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%，超出部分可能不被支持。实际操作中，法院会综合考虑合同履行程度、违约方过错程度以及守约方实际损失等因素。需要注意的是，若买方已支付定金，卖方违约需双倍返还，买方违约则定金不退，这与违约金属于不同性质的责任承担方式。建议签订合同时明确违约金条款，既要体现契约精神，也要符合公平原则。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-03 北京市 举报
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