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  • 哪些情况下夫妻房产不用分割？

    根据《民法典》第1065条，如果夫妻双方签订了财产协议明确约定房产归属，或者房产属于一方婚前个人财产且婚后未加名，离婚时可能无需分割。另外，法院判决中若认定房产与家庭生活无关（如投资性房产），也可能不参与分割。具体需结合购房资金来源、产权登记等情况综合判断。 北京市

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    提问者：ask686287690

    发布于1个月前 北京市

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房产 加名 产权 产权登记 购房

共1个回答
  • ask4714651353 丨Lv 2
    夫妻房产是否分割需结合实际情况判断。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，离婚时可不分割。婚后由父母全款出资购房并明确赠与子女一方，登记在该方名下的，根据相关规定也属于个人财产。 对于共同还贷的情况，即使房产登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产，离婚时需协商分割。若双方通过书面协议明确约定房产归属，在不违反相关规定的前提下，可按约定执行。 产权登记加名需谨慎。婚后加名一般视为赠与行为，房产转化为共同财产。若涉及贷款未结清的房产，加名可能需银行同意，操作较为复杂。购房时若双方共同签署合同或共同还贷，即使登记在一方名下，仍可能被认定为共同财产。 特殊情况下，如房产涉及家庭唯一住房且经济困难一方需居住，法院可能酌情判决暂不分割。具体处理需结合证据和实际情况，建议通过协商或法律途径妥善解决。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-04 北京市 举报
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