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共1个回答
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ask8988428888 丨Lv 1
物业费拖欠问题需要从合同约定和实际情况综合判断。物业公司通常会给予业主一定宽限期，具体时间长短取决于物业服务合同中的条款。若合同未明确约定，物业公司一般会在欠费超过3个月后开始催缴，经多次沟通无果且欠费周期较长（如半年以上）才可能考虑法律途径。物业公司起诉前需履行催告义务，包括书面通知、上门沟通等程序。若业主有正当理由（如物业服务不达标），建议保留证据并通过协商解决；若无故拖欠，物业公司有权根据相关规定主张违约金甚至申请强制执行。特别提醒：各地司法实践存在差异，部分城市对物业费纠纷设有调解前置程序。业主若遇资金困难，应及时与物业协商分期方案，避免影响个人征信记录。物业公司也应遵循比例原则，对长期欠费且拒不配合的业主再采取法律手段。- AI整理生成 - -
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