农村共有财产怎么分割？-业主生活

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ask3221552949 丨Lv 2

农村共有财产分割需结合实际情况处理。共有财产通常指家庭成员共同所有的房屋、宅基地等资产，分割时应当遵循公平合理原则。家庭成员可协商确定分割方案，若协商不成，可请求基层调解组织介入调解。宅基地使用权分割较为特殊，因其属于集体所有，个人仅享有使用权。分割时需符合一户一宅政策，超出部分可能无法确权。房屋分割可采取实物分割或折价补偿方式，实物分割需考虑房屋结构是否允许；若无法实物分割，可由一方获得房屋产权并对其他共有人进行经济补偿。涉及房产继承的情形，需注意共有人中是否存在未成年人或丧失劳动能力者，相关规定对这类人群有特殊保障。分割过程中建议形成书面协议，明确各方权利义务，必要时可向专业机构咨询确认协议的合法性。共有财产分割可能涉及税费问题，不同分割方式产生的税费有所不同，需提前了解清楚。- AI整理生成 -

+1 2025-12-04 北京市举报