擅自出租别人房子会面临什么法律后果？-买房

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ask4311468482 丨Lv 1

擅自出租他人房产属于无权处分行为，可能面临多重法律风险。房产所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，未经授权出租他人房屋涉嫌侵犯财产权。根据相关规定，实际承租人可能被要求腾退房屋，且出租所得收益需返还给产权人。若因此造成房屋损坏或租金损失，侵权方还需承担赔偿责任。情节严重者可能构成非法侵占，相关机关可对行为人处以行政处罚。若涉案金额较大或存在伪造产权证明等情形，甚至可能追究刑事责任。实践中曾出现行为人因长期擅自出租他人房屋并获利，最终被判处有期徒刑的案例。建议遇到房产使用权争议时，通过协商或法律途径解决。产权人发现房屋被擅自出租后，可向相关部门投诉或直接向法院起诉维权。对于承租人而言，签订租赁合同时务必核实出租人产权证明及委托手续，避免陷入法律纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-03 北京市举报