对于贷款未结清的房产分割，需结合购房时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判断。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。分割时可协商由一方继续居住并承担后续还贷，同时按已还贷部分及房产增值部分补偿另一方；若协商不成，法院通常会判归登记方或实际居住方所有，未得房一方可获得相应经济补偿。 婚前购买且登记在个人名下的房产，婚后共同还贷部分及其增值部分需分割。例如：房产总价100万元，首付30万元由一方婚前支付，婚后共同还贷40万元，现房产增值至150万元。未得房一方可主张补偿金额为（40万元÷100万元）×150万元×50%=30万元。 实际操作中需注意： 1. 剩余贷款需重新与银行协商变更借款人，否则原夫妻双方仍负连带还款责任； 2. 补偿金额可参考专业评估报告，避免争议； 3. 若房产涉及父母出资等特殊情况，需提供书面证据佐证出资性质。 建议双方优先协商解决，必要时可申请调解或诉讼。- AI整理生成 -