房屋产权可以分割吗？-买房

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ask7582054383 丨Lv 2

房屋产权分割需结合实际情况判断。若产权证登记为多人共有，共有人可协商分割份额，常见于夫妻离婚、继承等情形。分割方式包括实物分割（如划分房间）、变价分割（出售后分钱）或折价补偿（一方获得产权并补偿另一方）。需注意，分割前提是产权清晰无争议，且符合相关规定。对于按份共有的房产，共有人有权处置自身份额，但整体转让时其他共有人享有优先购买权。共同共有的房产则需全体共有人同意方可分割。若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更抵押登记。实际操作中，建议签订书面分割协议，明确各方权利义务，并到不动产登记中心办理产权变更。若协商不成，可通过调解或诉讼解决，但需提供产权证明、分割依据等材料。产权分割可能涉及税费，具体标准以当地政策为准。- AI整理生成 -

+1 2025-12-04 北京市举报