新房漏水噪音导致患病，能追究中介和卖房人责任吗？-买房

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帅艳霞丨Lv 2

若新房因漏水、噪音等问题导致居住者健康受损，责任认定需结合具体情况分析。漏水问题可能涉及房屋质量缺陷，需查验购房合同中的质量保证条款及验收记录。若开发商或卖方隐瞒瑕疵，可能需承担修复或赔偿责任；若中介未尽审慎核查义务，也可能负连带责任。噪音问题需区分来源。若是房屋本身隔音不达标，可依据相关规定要求开发商整改；若为外部环境噪音（如道路、设备），需核实购房时是否已明确告知。若卖方或中介故意隐瞒不利因素，购房者有权主张权益。健康受损与房屋问题的因果关系需专业机构鉴定，建议保留医疗记录、房屋检测报告等证据。维权途径包括协商调解、向监管部门投诉或诉讼，但需注意诉讼时效。实际操作中，建议先与责任方沟通，必要时咨询专业人士协助取证。（注：若涉及需律师介入的情形，请依法规范处理。）- AI整理生成 -

+1 2025-12-03 北京市举报