提前退租能拿回剩余房租吗？-买房

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ask5571705171 丨Lv 2

提前退租能否拿回剩余房租主要看租赁合同的具体约定。通常情况下，租客提前解除合同属于违约行为，房东有权按照合同扣除部分或全部押金作为违约金。如果租金是预付的，剩余租期的租金是否退还需分情况讨论：若合同明确约定"不退剩余租金"，则房东可不予退还；若未作约定，双方可协商处理，房东一般需退还扣除违约金后的剩余租金。关于违约金标准，相关规定允许双方自由约定，但一般不超过实际损失的30%。例如预付1年租金10万元提前半年退租，违约金通常不超过3万元（10万×30%）。特殊情况下，如房东存在未履行维修义务等违约行为导致退租，租客可主张减免违约金。建议退租前仔细核对合同条款，与房东友好协商。协商不成可向当地调解组织申请调解，注意保留租金支付凭证、房屋现状照片等证据。若房屋存在影响正常居住的质量问题，应及时通过书面形式告知房东并留存记录。- AI整理生成 -

+1 2025-12-04 北京市举报