租赁纠纷想主张三倍赔偿，如何准备起诉证据？-租房

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ask5474528303 丨Lv 2

在租赁纠纷中主张三倍赔偿需结合实际情况判断。若房东存在明显违约行为，如擅自涨租、单方解约或拒绝维修导致房屋无法使用，且符合相关规定中的惩罚性赔偿情形，可尝试主张。证据准备需围绕违约事实展开： 1. **书面合同**：提供完整租赁合同原件或复印件，重点标注违约条款； 2. **沟通记录**：保存微信、短信、录音等能证明房东违约的沟通内容； 3. **费用凭证**：租金转账记录、维修费用票据等，证明实际损失； 4. **现场证据**：房屋质量问题可拍摄视频或照片，必要时申请第三方鉴定； 5. **证人证言**：其他租客或物业人员可作辅助证明。需注意，三倍赔偿通常适用于欺诈等恶意行为，普通违约可能按实际损失赔偿。建议先通过调解协商，若未果再向法院起诉，并咨询专业人士细化诉求。- AI整理生成 -

+1 2025-12-04 北京市举报