离婚后房产未分割的情况需要结合具体产权登记和购房资金来源处理。若房产登记在夫妻双方名下，原则上应平均分割，但需考虑实际出资比例和还贷情况。例如，首付款由一方父母支付且明确赠与自己子女的，这部分份额可能被认定为个人财产。如果房产仅登记在一方名下，但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。双方可协商折价补偿方案，协商不成可向法院申请分割。法院通常会判决房产归登记方所有，同时向另一方支付补偿款。对于尚未还清贷款的房产，建议先与贷款银行沟通变更还款人。若双方均无力单独还贷，可能需要出售房产并分割剩余款项。处理过程中应注意保留购房合同、付款凭证、还款记录等证据。若一方故意隐匿或转移房产，另一方可通过法律途径主张权利。相关诉讼时效为3年，自发现财产转移行为之日起算。实际操作中建议优先通过调解解决纠纷，降低时间和经济成本。- AI整理生成 -