处理母子房产纠纷需要从家庭关系和财产权属两方面入手。建议先尝试家庭内部协商，明确房产的实际出资情况和居住需求。若协商无果，可考虑以下途径：房产归属问题需厘清购房资金来源。若母亲全额出资且登记在自己名下，原则上归母亲所有；若子女有出资凭证，可主张相应份额。共同还贷部分，还贷方有权要求补偿。相关凭证包括转账记录、购房合同等材料。共有房产分割可采取折价补偿或实物分割。折价补偿指一方获得房产并向另一方支付对应价款；实物分割适用于能独立使用的房产，如分层分户。实际操作需委托专业评估机构核定当前市值。家庭矛盾调解优先推荐街道人民调解委员会介入。调解过程不公开且免费，达成协议后可申请司法确认，具备强制执行力。若调解失败，再考虑通过诉讼解决，注意3年诉讼时效从权益受损之日起算。产权登记存在瑕疵的，如借名买房等情况，需收集代持协议、流水证明等证据链。无书面协议的，实际出资人可通过其他间接证据主张权利，但举证难度较大。特别提醒：家庭房产纠纷往往夹杂情感因素，建议在维护合法权益的同时，兼顾亲情关系。重大财产处置前，最好以书面形式明确各方的权利义务，避免日后纠纷。- AI整理生成 -