婚后房产赠与合同怎样才能生效？-买房

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ask4165934732 丨Lv 1

婚后房产赠与涉及夫妻共同财产的处理，需注意合同生效的关键条件。赠与合同需采用书面形式，明确约定赠与的房产信息、双方权利义务等内容。若房产为夫妻共同财产，需双方共同签署赠与合同；若为个人财产，产权人单独签署即可。根据相关规定，房产赠与需办理产权变更登记手续才能生效。签订合同后，双方应携带身份证明、产权证书、赠与合同等材料，到当地不动产登记机构申请过户。未办理登记的，赠与方有权撤销赠与（特殊情况除外）。需特别注意的是，若赠与涉及未成年子女或特殊群体，可能需额外审查其权益保障。若赠与目的存在争议（如逃避债务等），合同可能被认定无效。建议在专业机构指导下完成流程，确保合法有效。（注：具体操作需结合实际情况，必要时可咨询专业人士。）- AI整理生成 -

+1 2025-12-04 北京市举报