婚后用个人财产还房贷，离婚时怎么分？-买房

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ask7982600978 丨Lv 2

婚后用个人财产偿还房贷的情况，需结合财产性质和还款来源综合判断。若偿还资金明确来源于婚前个人存款等专属财产，且能提供银行流水等有效凭证，这部分还款对应的房产份额可能被认定为个人财产。但若资金与婚后收入混同，或无法证明来源的独立性，则可能视为共同财产。对于房产增值部分，通常按共同还贷比例分割。例如，婚后共同还贷占总还款的30%，则增值部分的30%属于共同财产。实际操作中，法院会参考还款记录、房产现值等因素调解或判决。建议保留还款凭证、婚前财产协议等材料，必要时通过协商或法律途径明确权益。房产分割涉及具体细节较多，需根据实际情况处理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-04 北京市举报