离婚时房产证上有三人名字怎么分？-买房

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ask3604855184 丨Lv 1

离婚时房产证登记为三人共有（如夫妻及父母），需先明确房产来源和出资情况。若为婚后夫妻共同购买且父母未实际出资，原则上夫妻双方平分份额，父母名下的部分可能视为赠与或借名登记，需协商或通过法律途径确权。若父母有出资凭证且能证明是借款或共同购房，则按出资比例分割。处理方式上，建议先协商达成一致。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据购房合同、出资证明、还贷记录等证据，结合相关规定进行判决。特别注意，若房产涉及贷款未结清，需先与银行协商变更贷款人，否则可能影响分割流程。共有房产分割较为复杂，建议提前收集好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时咨询专业机构协助处理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-04 北京市举报