协议离婚时房产怎么分？-买房

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ask3087510356 丨Lv 1

协议离婚时房产分割需综合考虑购房资金来源、产权登记情况等因素。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商确定归属，常见方式有一方获得房产并补偿另一方相应份额，或出售后分割售房款。协商一致后需签订书面协议，明确房产归属及补偿金额等细节。办理产权变更时，需携带离婚协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理过户手续。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分情况下需结清贷款后方可过户。涉及按揭房产分割时，建议提前与贷款银行沟通相关流程。需要注意的是，若房产证仅登记一方姓名但属于婚后购买，仍可能被认定为共同财产。对于婚前购买婚后共同还贷的房产，增值部分通常视为共同财产。所有协议内容应当具体明确，避免使用模糊表述，必要时可对协议进行公证以增强法律效力。实际操作中各地可能有具体细则差异，建议提前咨询当地相关部门。- AI整理生成 -

+1 2025-12-04 北京市举报