二手房买卖纠纷的解决需要结合实际情况选择合理途径。若双方分歧较小，建议优先协商解决，通过补充协议或让步达成一致，既能节省时间成本，也能维护交易关系。协商时注意保留书面沟通记录，如聊天截图或签字确认的调解方案。 协商无果时，可向当地人民调解委员会申请调解。调解过程中需明确房屋权属、付款进度、过户时间等核心争议点，调解结果虽无强制效力，但能为后续处理提供依据。若合同已约定仲裁条款，可直接向仲裁机构申请裁决，仲裁结果具有法律效力且流程相对诉讼更快捷。 对于无法调解或仲裁的复杂纠纷，如卖方一房二卖、买方恶意拖欠房款等，可依法向法院提起诉讼。重点准备购房合同、付款凭证、产权证明等材料，必要时申请财产保全。需注意，诉讼周期较长且涉及诉讼费用，建议提前评估经济成本。 无论采取哪种方式，核心在于证据充分性。从看房阶段的聊天记录到签约后的转账凭证，均需系统整理。涉及定金、违约金等条款时，需对照合同约定和实际损失主张权益。若对法律程序不熟悉，可咨询专业机构协助梳理流程。- AI整理生成 -