房产买卖算夫妻共同财产吗？-买房

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ask4538478617 丨Lv 1

房产是否属于夫妻共同财产需结合实际情况判断。若房产在婚姻存续期间购买，无论登记在一方或双方名下，原则上视为共同财产。但若购房资金来源于婚前个人财产，且能明确证明资金流向（如银行流水），则该房产可能被认定为个人财产。若父母出资购房，需区分出资性质。婚前父母全额出资且登记在子女个人名下，通常视为子女婚前个人财产；婚后父母出资，若无明确约定为赠与一方，一般视为对夫妻双方的赠与。对于贷款购房，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。即使房产登记在一方名下，另一方仍可主张分割还贷及增值部分的权益。建议通过书面协议明确财产归属，避免日后纠纷。涉及财产分割时，法院会综合考虑购房时间、出资来源、登记情况等因素。若有特殊约定（如婚前协议），需符合相关规定方可生效。实际操作中，保留购房合同、付款凭证等证据至关重要。- AI整理生成 -

+1 2025-12-04 北京市举报