房产证加了名字后，房子怎么分？-买房

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ask7015685403 丨Lv 2

房产证加名涉及房屋产权归属问题，需要区分具体情况。如果是夫妻关系存续期间加名，通常视为对另一方的赠与行为，房产会认定为夫妻共同财产。若双方离婚，法院一般会考虑购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续时间等因素进行分割，不一定简单均分。婚前房产加名的情况更为复杂。如果一方婚前全款购房，婚后加名但未明确约定份额，离婚时法院可能酌情给加名方少量补偿；若婚前贷款买房婚后共同还贷，加名后房产增值部分和共同还贷金额通常需要补偿。加名时的书面约定非常关键。如果双方在加名时签署过份额协议，比如约定一方占30%产权，那么分割时就需按照约定比例执行。没有书面约定的情况下，法官有较大自由裁量权。要注意加名方式不同影响也不同。如果是"共同共有"加名，离婚时一般不提前划分比例；若是"按份共有"加名，则按登记比例分割。实际操作中，部分地区对加名行为会征收契税等费用，这些票据也要妥善保存。- AI整理生成 -

+1 2025-12-04 北京市举报