公房承租纠纷如何胜诉？关键点解析-买房

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ask1348958053 丨Lv 1

公房承租纠纷处理需要把握几个核心要素。承租权归属主要看承租人是否符合政策条件，比如户籍是否在册、实际居住年限等。如果存在多个符合条件的共同居住人，通常优先考虑长期实际居住且他处无住房的一方。物业费缴纳情况会影响纠纷处理结果。按时足额缴纳物业费能体现对房屋的维护义务，这在主张承租权时是加分项。若存在欠费情况，建议及时补缴并保留凭证。户籍因素至关重要。根据相关规定，公房承租人变更往往要求当事人户口在该房屋内。如果户口已迁出多年，主张承租权会面临较大困难。实际操作中，户籍在册人员通常享有优先承租资格。证据收集要全面。包括居住证明、缴费记录、户籍材料等，必要时可请街道或物业出具书面证明。调解阶段要充分表达合理诉求，注意留存沟通记录。这类纠纷既要考虑政策规定，也要兼顾居住历史等实际情况。- AI整理生成 -

+1 2025-12-04 北京市举报