离婚协议中约定将房产过户给子女需注意以下要点： 1. **协议有效性** 离婚协议需双方自愿签署，明确房产归属及过户条款。若协议涉及子女利益，需确保内容合法，避免因显失公平或损害未成年人权益导致无效。 2. **过户条件** 房产需无抵押、查封等权利限制。若为按揭房，需先结清贷款或与银行协商变更还款人。过户前应完成房产评估，确定税费基数。 3. **办理流程** - **步骤一：准备材料** 包括离婚协议、身份证明、房产证、契税完税证明等。若子女未成年，需额外提供监护人公证书。 - **步骤二：缴纳税费** 根据相关规定，过户可能涉及契税、个人所得税等，具体比例因房产性质（如满五唯一）和地区政策而异。 - **步骤三：产权登记** 携带材料至不动产登记中心办理过户，通常需双方到场。若一方拒不配合，可凭生效法律文书单方申请。 4. **风险提示** 过户后房产归属子女，父母丧失处置权。若子女未成年，后续出售或抵押需监护人代为操作，且款项须用于子女利益。建议咨询专业人士细化条款，避免纠纷。 （注：若涉及具体法律程序或争议，需进一步核实个案情况。）- AI整理生成 -