物业费纠纷怎么才能胜诉？-买房

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ask1247591080 丨Lv 3

物业费纠纷要胜诉，关键在于证据收集和程序合规。业主需要准备好物业服务合同、缴费记录、物业服务质量问题的照片或视频等证明材料。如果认为物业服务不达标，可以通过业主委员会与物业公司协商，要求其整改或降低物业费标准。在诉讼过程中，法院通常会审查物业公司是否履行了合同约定的服务内容，以及业主拒交物业费的理由是否充分。需要注意的是，单纯以不满意服务为由拒交物业费很难得到法院支持，必须提供物业公司存在重大违约行为的证据。对于物业公司来说，若要主张物业费，必须证明自己已按合同约定提供了基本物业服务。双方都应当注意，相关费用的调整必须经过合法程序，单方面变更收费标准可能不被认可。- AI整理生成 -

+1 2025-12-04 北京市举报