遇到夫妻共同房产被他人占用的情况，建议从以下方面逐步处理：产权确认是首要环节。需核查房产证登记信息，若为夫妻共同共有或按份共有，双方均具有法律认可的权益。准备好身份证、结婚证、房产证等材料，确保主体资格完整。沟通协商往往能高效解决问题。与占用人直接交涉时，可明确出示产权证明，要求对方限期搬离。通过居委会或街道办介入调解，有时能避免矛盾激化。注意留存沟通记录，包括书面通知、通话录音等证据。若协商无果，可向当地基层组织或相关管理部门反映情况。这些机构有权对侵占行为进行调查调解，其出具的书面材料在后续程序中具有参考价值。法律途径是最终保障。根据相关规定，产权人有权请求排除妨碍、恢复原状。通过司法程序主张权利时，需提交产权证明、占用证据等材料。胜诉后可申请强制执行，必要时可要求占用人承担逾期占用费。特别提醒：若占用方提出权属争议，需另行通过确权诉讼解决。涉及婚内财产分割的，应同步处理好内部权益分配问题。整个过程中注意保持冷静，避免肢体冲突导致问题复杂化。- AI整理生成 -