房产被保全后担保人能否解除责任？-买房

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ask1668616770 丨Lv 2

房产被保全后担保人的责任解除问题需结合具体情况分析。保全措施是司法机关为防止财产转移采取的临时性强制手段，不影响担保关系的法律效力。若主债务未清偿，担保人仍需承担约定责任。担保责任是否解除关键看两点：一是债务履行情况。若债务人按时还款或债权人同意解除担保，担保责任自然终止；二是担保期限。超过约定担保期且债权人未主张权利的，担保责任可依法免除。但保全期间不影响上述条件的判断。若担保人认为保全不当，可向法院提出异议。但异议成立仅影响保全措施，不直接导致担保责任解除。实践中存在担保人通过提供反担保解除房产保全的案例，但这属于程序性操作，不等于债务关系消灭。建议担保人关注主债务履行进展，必要时可与债权人协商变更担保方式。涉及复杂情形时，需综合评估担保合同条款、债务履行能力及司法程序状态等因素。- AI整理生成 -

+1 2025-12-04 北京市举报