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共2个回答
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ask3039275822 丨Lv 2
农民宅基地使用权不能单独继承,但城镇子女可通过继承宅基地上的合法房屋,继续使用对应宅基地,具体如下:1. 宅基地性质:宅基地归农村集体所有,农民仅享有使用权(无所有权),因此不能直接继承宅基地使用权。2. 继承前提:城镇子女需继承宅基地上的合法建造房屋(房屋属个人合法财产,可依法继承)。3. 使用权延续:继承房屋后,依据“房随地走”原则,城镇子女可继续使用该宅基地,直至房屋自然灭失或拆除。4. 限制条件:城镇子女不得单独申请宅基地,使用期间不得擅自翻建、扩建房屋,房屋灭失后,宅基地由集体收回。 -
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ask222936438 丨Lv 0
关于农民宅基地使用权和房产继承问题，需明确宅基地与地上房屋的区别。宅基地所有权归集体，农民享有使用权。根据相关规定，城镇户籍子女不能单独继承宅基地使用权，但可依法继承宅基地上的房屋。由于“房地一体”原则，继承房屋后，子女可继续使用宅基地，但不得擅自翻建或扩建。若房屋倒塌或长期闲置，集体有权收回宅基地。 继承房产需办理产权变更登记，提供被继承人死亡证明、亲属关系证明等材料。若存在多位继承人，需协商一致或通过法律途径分割房产。需注意，宅基地使用权流转受限，城镇子女继承后不得向非集体成员转让，仅可自住或出租给本集体成员。 实际操作中，部分地区对宅基地继承有细化规定，建议提前咨询当地自然资源部门或村委会，确保流程合规。若涉及拆迁补偿，继承的房屋通常可享受相应权益，但具体政策需以地方规定为准。 -
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