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共1个回答
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ask7007339798 丨Lv 2
农村土地转让后遇到拆迁的情况需要分不同情形处理。如果是集体土地承包经营权流转，原承包方仍是补偿权益主体，受让方可依据流转协议主张相应补偿。若涉及宅基地使用权转让，需注意宅基地只能在村集体内部流转，对外转让不受法律保护。拆迁补偿通常包括土地补偿费、安置补助费等，这些费用归属要看转让协议具体约定。没有明确约定的，土地补偿费一般归集体所有，安置补助费归实际使用人。地上附着物补偿归实际建造者所有。建议查看当时签订的转让协议条款，明确双方权利义务。如果产生争议，可向当地农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或通过司法途径解决。要注意保留好土地转让合同、权属证明等原始材料，这对维护自身权益很重要。 -
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