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共2个回答
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batimc2008 丨Lv 0
拆迁协议上的名字是否有效,核心看签约主体是否具备合法资格,具体可从三方面理解:第一,若协议上的名字对应房屋合法权利人(比如房屋所有权证登记的产权人、共有权人),且签约时该主体具备完全民事行为能力(年满18周岁且精神正常),那么协议有效——此类主体有权代表自身或共有权人行使房屋处分相关权利,签约行为符合法律规定。第二,若协议上的名字并非房屋合法权利人(比如非产权人冒用他人名字、无权代理人签字),则协议效力待定——需经实际权利人追认才有效,若权利人拒绝追认,协议对权利人无法律约束力,签约人可能需承担违约责任。第三,若签约主体是未成年人、精神病人等限制/无民事行为能力人,即使名字是其本人,也需监护人同意并追认才有效,否则协议可能因主体不适格而无效。 -
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ask4344155782 丨Lv 2
拆迁协议上的名字是否有效，关键要看签约主体的资格和协议签署的合法性。若协议签署人是房产的权利人或经权利人明确授权，且协议内容符合相关规定，那么协议上的名字通常具有法律效力。 拆迁过程中，协议签署人一般应为房产证登记的权利人，或持有公证委托书的受托人。若家庭成员代签，需提供权利人同意的书面证明，否则可能引发纠纷。协议内容需明确补偿方式、金额、安置房信息等核心条款，并加盖拆迁单位公章，方能确保有效性。 若遇到名字登记错误或冒签情况，权利人可向拆迁部门申请核查更正，必要时通过法律途径维护权益。建议签署前仔细核对协议内容及签约人身份，避免后续争议。 -
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