夫妻间房产过户给配偶该怎么办理？-买房

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ask5173354579 丨Lv 1

夫妻间房产过户需根据实际情况选择不同方式。若房产为婚后共同财产，通过赠与或买卖方式过户需缴纳契税等费用；若为婚前个人财产，同样适用相关规定。建议优先采用夫妻更名方式，持身份证、房产证、结婚证等材料到不动产登记中心办理，通常免征契税，仅收取工本费。办理流程需注意三点：一是核实房产是否存在抵押或查封；二是双方需共同到场申请；三是部分地区要求提供婚姻状况声明。若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更借款人。整个过程约需5-10个工作日，具体时效以当地登记部门为准。房产共有性质变更可能影响未来处置权益，如计划出售需重新计算持有年限。若房产涉及其他共有人，还需征得其书面同意。建议提前咨询当地税务和登记部门，确保材料齐全避免多次往返。- AI整理生成 -

+1 2025-12-03 北京市举报