拆迁房还能做抵押贷款吗？-买房

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ask50122614 丨Lv 1

拆迁房是否可以抵押贷款需结合具体情况判断。若拆迁房已取得完全产权并办理不动产权证，且未被限制交易，通常可正常办理抵押贷款。但若房产仍处于拆迁安置协议阶段或产权证明不齐全，则难以通过银行审批。抵押贷款的核心是房产的产权清晰度和市场价值。银行会重点核查房产来源是否合法、是否存在产权纠纷，同时评估其变现能力。对于拆迁房，部分银行可能要求提供拆迁补偿协议等补充材料，以确认房产的合法性。实际操作中需注意两点：一是部分地区对拆迁房上市交易设有时间限制，需满足条件后方可抵押；二是不同银行对拆迁房的政策存在差异，建议提前咨询目标银行的贷款要求。若涉及共有产权，还需共有人书面同意。若有贷款需求，建议携带完整产权证明到银行网点详细咨询，银行将根据房产状况和借款人资质综合评估。若产权存在瑕疵，可考虑通过担保公司等渠道，但需注意资金成本和安全风险。- AI整理生成 -

+1 2025-12-03 北京市举报