离婚后房产能走法拍流程出售吗？-买房

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ask2846992671 丨Lv 1

离婚后房产能否通过法拍流程出售，需要结合具体情况分析。若房产属于夫妻共同财产且双方无法协商处置，可向法院提起诉讼，由法院判决后进入执行阶段。此时若一方拒不履行生效判决，另一方申请强制执行，房产可能进入司法拍卖程序。房产拍卖前需明确权属。若离婚时已通过协议或判决确定房产归属，所有权人可自行决定出售方式，无需经过法拍。但若存在产权纠纷或债务纠纷，其他债权人也可申请对房产进行查封拍卖。需注意，法拍房通常以评估价七折起拍，成交价可能低于市场价。且法拍流程涉及公告、竞拍、过户等环节，周期较长。建议优先通过协商或调解方式处理房产分割，以保障双方权益。若确需走法拍程序，应提前了解相关拍卖规则和税费政策。- AI整理生成 -

+1 2025-12-03 北京市举报