房产证不写配偶名字算共同财产吗？-买房

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ask2836980567 丨Lv 2

房产证未登记配偶姓名是否构成共同财产，需结合实际情况判断。若购房资金来源于夫妻共同财产（如婚后工资收入），即使房产证仅登记一方姓名，该房产仍属于夫妻共同财产。相关规定明确，婚姻存续期间取得的财产原则上归夫妻共同所有。若购房资金来源于婚前个人财产，且能提供完整资金证明（如婚前银行流水、公证材料等），房产证仅登记出资方姓名时，可能被认定为个人财产。但若婚后共同偿还贷款，则还贷部分及对应增值部分通常视为共同财产。对于父母出资购房的情况，需区分全款与部分出资。全款购房且明确赠予子女个人的，属受赠方个人财产；若为部分出资或未明确赠予对象，可能按共同财产处理。建议处理此类问题时注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。涉及财产分割争议的，可提供完整证据链供相关部门核查。产权登记并非判定财产归属的唯一依据，实际出资情况和财产性质同样关键。- AI整理生成 -

+1 2025-12-03 北京市举报