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共1个回答
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ask9555676598 丨Lv 1
婚前购房并登记在一方名下，婚后使用夫妻共同财产提前偿还贷款的，需要区分本金与增值部分。根据相关规定，婚前支付的首付款及已还贷款本金仍属于个人财产，而婚后共同还贷部分及其对应的房产增值则属于夫妻共同财产。若离婚时需分割房产，通常由产权登记方对另一方进行补偿，补偿金额包括共同还贷本金的一半及相应增值部分。 提前还贷的资金来源是关键。如果使用婚前个人存款偿还，且能提供明确流水证明，这部分款项不会转化为共同财产；若动用婚后收入，则视为共同还贷。实际操作中，建议保留还款凭证、银行流水等证据，必要时可通过书面协议明确资金性质，避免日后纠纷。 房产分割需综合考虑还贷金额、市场增值、双方贡献度等因素。若协商不成，可参照相关规定由法院判决，一般会保障非产权方的合法权益。- AI整理生成 - -
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