关于离婚财产分割问题，法院判决时会综合考虑多方面因素。夫妻共同财产原则上平均分割，但实际操作中会优先照顾子女和女方权益。房产作为重要财产，若登记在双方名下，通常按均等原则处理；若登记在一方名下，需结合购房资金来源、还贷情况等因素判定。对于婚前购房，婚后共同还贷的情况，房产归属登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。父母出资购房需区分婚前婚后：婚前明确赠与子女的属个人财产；婚后若无特殊约定，一般视为对夫妻双方的赠与。法院会着重审查财产来源与贡献度，例如一方能证明主要购房资金来自个人婚前财产，可能获得较大比例份额。涉及按揭房产时，未偿贷款部分需从房产价值中扣除后再分割。值得注意的是，农村宅基地房分割需符合集体土地相关政策。财产分割既要保障公平性，也要考虑实际居住需求。若房产涉及老人或子女长期居住，可能酌情调整分割比例。当事人若能协商一致，法院一般尊重协议内容。证据收集尤为关键，购房合同、付款凭证、贷款记录等都是重要依据。- AI整理生成 -