购房合同签订后想退房需要分情况讨论。如果是开发商存在违约行为，比如延期交房超过合同约定期限、房屋质量不达标等，购房者有权要求解除合同。这时候需要保留好相关证据，通过书面形式向开发商提出退房要求。若因个人原因反悔，处理起来会复杂些。合同一旦签署就具有法律效力，单方面违约可能需要承担违约责任。具体要看合同中关于违约条款的约定，通常需要支付一定比例的违约金。如果尚未完成网签备案手续，协商退房的难度相对较低。建议先与开发商协商解决，说明退房原因。部分开发商会根据实际情况通融处理，比如同意更名转售或扣除部分定金后退款。协商不成时，可考虑通过第三方调解机构介入。需要注意，退房涉及已缴税费、贷款手续费等费用的处理，这部分损失往往需要购房者自行承担。对于已办理按揭贷款的情况，还需与银行协商解除抵押登记。整个过程可能涉及多个部门，需要做好时间规划和材料准备。遇到纠纷时，可依据相关规定维护自身权益，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -