未成年人签租房合同有效吗？-租房

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西环张三爷丨Lv 3

未成年人签订的租房合同是否有效，需要结合具体情况判断。按照相关规定，16周岁以上不满18周岁的未成年人，若以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，其签订的租房合同有效。对于其他未成年人，需由法定代理人代为签订合同，否则合同效力待定，法定代理人追认后生效。在租房实践中，房东应注意核实租客身份信息。若租客是未成年人，建议要求其法定监护人共同签署合同，或在签约后补充监护人书面同意文件。对于未获监护人同意的未成年承租人，房东有权主张合同无效，但需退还已收取的租金。未成年人单独租房存在法律风险，建议房东在签约时做好资格审查。遇到特殊情况，可通过协商解除合同或寻求专业指导。租房市场讲究契约精神，但保护未成年人权益同样重要，双方都应遵守相关规定。- AI整理生成 -

+1 2025-12-03 北京市举报