离婚房产分割必须夫妻双方到场吗？-买房

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ask1416063199 丨Lv 2

离婚时房产分割是否需要双方到场，需结合具体情况判断。若房产登记在夫妻双方名下，办理产权变更或过户时，通常需要共同前往不动产登记部门签字确认，以确保分割协议的法律效力。若一方因故无法到场，可委托他人代办，但需提供经公证的授权委托书及相关证明材料。若房产涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体或提前还贷，再办理分割手续。对于协议离婚的情况，双方持离婚协议、身份证明等材料即可申请登记；若通过诉讼离婚，则凭生效判决书或调解书单方申请办理，无需另一方配合。需注意的是，各地不动产登记流程可能存在差异，建议提前咨询当地登记部门具体要求。若分割过程中存在争议，可依据相关规定主张权益，必要时通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-03 北京市举报